Vous voulez vendre votre bien au plus vite, mais vous ne savez pas comment vous y prendre. Avez-vous pensé à demander une estimation immobilière auprès d’un professionnel ? Ce service peut tout changer. Avec l’aide d’un spécialiste, vous aurez toutes les cartes en main pour vendre votre bien rapidement. Découvrez tout de suite dans cet article en quoi cette prestation peut vous aider.
Qu’est-ce qu’une estimation d’un bien immobilier ?
Comme son nom laisse entendre, une estimation d’un immobilier permet de mieux estimer la valeur d’un bien. Il est réalisé par un spécialiste de l’immobilier juste avant la mise en vente ou l’achat. Pour ce faire, il passera au peigne fin chaque recoin de l’appartement ou de la maison. Il est également possible de faire une évaluation d’un bien immobilier en ligne. Qu’elle soit réalisée virtuellement ou en physique, cette prestation est indispensable pour déterminer la valeur exacte d’un bien immobilier. Ce service permet aux propriétaires de vendre leurs biens immobiliers au prix le plus juste.
Pourquoi une estimation d’un bien immobilier peut aider un futur acheteur ?
L’évaluation d’un bien immobilier est un gage de confiance pour un acheteur. En effet, un acquéreur qui s’apprête à acheter un bien effectuera son achat avec plus de sérénité si une estimation est faite. Lors de cette prestation, l’expert immobilier établit une liste bien précise de tous les éventuels travaux à prévoir. Ainsi, l’acheteur peut plus facilement se projeter et envisager un achat. Elle peut aussi lui permettre de négocier le prix en fonction des retours du spécialiste immobilier.
Est-ce qu’un vendeur doit obligatoirement faire estimer son bien ?
L’estimation immobilière n’est pas une opération obligatoire, néanmoins il peut s’avérer indispensable pour un vendeur. En passant par un spécialiste immobilier, il bénéficie de conseils d’un professionnel. Un conseiller immobilier sera beaucoup au fait de l’évolution du marché de l’immobilier. De plus, grâce à son regard avisé, aucun détail ne lui échappera. Son rôle est de mettre toutes les chances du côté du vendeur pour qu’il puisse vendre son bien au meilleur prix.
Comment se déroule un entretien d’évaluation de bien immobilier ?
Un rendez-vous d’estimation de bien immobilier se déroule en plusieurs étapes. Avant d’estimer un prix, le professionnel vous posera un certain nombre de questions techniques concernant votre bien. Il demandera également un certain nombre de documents quant au logement : les plans, permis de construire, taxes foncières et d’habitation, diagnostics réalisés ou encore des documents par rapport aux travaux réalisés.
Ensuite, le spécialiste en immobilier vérifie avec soin toutes les informations trouvées sur les documents. Pour ce faire, il se rend dans le logement pour prendre toutes les mesures nécessaires. Cette visite lui permet de déterminer avec précision les points faibles et les points forts du bien.
Est-ce qu’une estimation immobilière est payante ?
Le coût de la prestation dépendra du professionnel que vous aurez choisi. Si vous vous rapprochez d’un notaire, ce dernier facturera ce service. En revanche, si vous contactez une agence immobilière, il est possible de réaliser cette prestation gratuitement. N’hésitez pas à joindre le spécialiste de votre choix pour demander de plus de renseignement.
